Modele d`offre d`achat pour un bien immobilier
3. propriété. Le bien («propriété») est situé à [insérer l`adresse et toute autre information d`identification] et plus particulièrement décrite dans la pièce A, jointe aux présentes et fait une partie des présentes. En collaboration avec la propriété, l`acheteur achèterait également tous les droits, titres et intérêts du vendeur dans [insérer des éléments d`achat supplémentaires], [y compris, dans la mesure du possible, les droits d`utilisation des terres, les permis et allocations du gouvernement, et d`autres approbations du gouvernement et de l`organisme qui peuvent exister concernant le bien]. En outre, cette offre comprend les éléments spécifiques suivants concernant la propriété: [Énumérez tous les éléments supplémentaires inclus dans l`achat.] La capacité d`assigner peut être adaptée aux besoins de l`acheteur et du vendeur. Les acheteurs peuvent vouloir la souplesse d`assigner à un affilié pour faire l`achat ultime. Les vendeurs, d`autre part, peuvent vouloir restreindre la cessibilité — dans certains cas pour assurer la solvabilité de l`entité acheteuse ultime. De manière optimale, une organisation de conservation obtiendra des propriétaires les trois droits de premier achat — une offre initiale des propriétaires disposant de suffisamment de temps pour négocier une transaction mutuellement acceptable suivie d`un droit de premier refus si les négociations sont Infructueuse. La logique est simple: les conseils ci-dessus s`appliquent si vous achetez une maison existante ou une nouvelle maison. Parce que les maisons neuves sont parfois pré-vendues avant qu`elles soient construites, les acheteurs prennent des décisions basées sur ce qui est inclus dans la maison de modèle. Le modèle comprend souvent des appareils qui sont mis à niveau et disponibles à un prix supplémentaire. Assurez-vous que vous comprenez exactement ce que vous obtenez avec votre achat.
Exemple. Le prix de vente offert par les propriétaires est, de l`avis de l`organisation de conservation, bien au-dessus de sa valeur marchande. Un droit de première négociation annexé au droit de première offre permet au temps de l`organisation de conservation d`organiser une contre-offre responsable et réactive basée sur l`information du marché et une analyse des contraintes physiques et juridiques sur le développement. Une option de bail fonctionne de la même manière. L`acheteur paie l`argent de l`option vendeur pour le droit d`acheter la propriété ultérieurement. Dans ce cas, cependant, l`argent de l`option de location peut être substantiel. Il s`agit d`une offre d`achat de la propriété sur les termes et conditions ci-dessus. Le vendeur a le droit de continuer à offrir le bien à la vente et d`accepter toute autre offre à tout moment avant l`acceptation par le vendeur. Si le vendeur n`accepte pas cette offre de l`acheteur d`ici le 16 février 2019, cette offre expirera et deviendra sans force ni effet. Le vendeur ne peut plus réclamer d`amortissement sur la propriété s`il est considéré qu`il ne le possède plus — il a conclu une vente à tempérament. Une lettre d`intention sert de schéma initial pour l`achat d`immeubles envisagé.
En conséquence, la lettre d`intention devrait être étroitement adaptée à votre situation spécifique et à la transaction proposée.
